
W poczÄ…tkach stycznia Gorzów ogÅ‚osiÅ‚ rozpoczÄ™cie realizacji nowatorskiego programu wspierania pracowników i przedsiÄ™biorców prowadzÄ…cych dziaÅ‚alność w mieÅ›cie.
Po informacji: „Gorzów ze swojego zasobu mieszkaniowego wytypowaÅ‚ 100 mieszkaÅ„ do remontu, który bÄ™dÄ… mogli przeprowadzić gorzowscy pracodawcy. Mieszkania te znajdujÄ… siÄ™ w dogodnych lokalizacjach - w Å›ródmieÅ›ciu, na osiedlach Piaski i SÅ‚onecznym oraz na Zawarciu”, na pytania redakcji dotyczÄ…ce projektu odpowiedziaÅ‚a
Sylwia Stachurska z Działu Techniczno-Eksploatacyjnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Gorzowie.
(InformacjÄ™ o projekcie przeczytasz tu:
https://um.gorzow.pl/aktualnosci/nowatorski-program-mieszkan-dla-pracownikow.html)
Co w sytuacji losowej, gdy pracownik nie ze swojej winy ulegnie jakiemuś wypadkowi lub chorobie i te wyeliminują go z możliwości świadczenia pracy, czy wtedy musi opuścić przyznany mu lokal? Gdzie miałby się podziać?
- Lokalem mieszkalnym dysponuje przedsiÄ™biorca. Warunkiem użytkowania lokalu przez pracownika jest umowa podnajmu pomiÄ™dzy przedsiÄ™biorcÄ… a pracownikiem wraz z oÅ›wiadczeniem pracodawcy poÅ›wiadczajÄ…cym obowiÄ…zujÄ…cÄ… umowÄ™ o pracÄ™. Sytuacja losowa zwiÄ…zana z chorobÄ… czy wypadkiem nie jest równoznaczna z rozwiÄ…zaniem stosunku pracy.
W przypadkach rozwiÄ…zania umowy o pracÄ™, z różnych przyczyn, a także przez każdÄ… ze stron, zatrudniony zobowiÄ…zany jest do opuszczenia mieszkania. Czynność odzyskania lokalu spoczywa na przedsiÄ™biorcy. Osoba dotychczas użytkujÄ…ca mieszkanie, miejsce zamieszkania zabezpiecza we wÅ‚asnym zakresie na warunkach rynkowych jak ma to miejsce obecnie, przed wejÅ›ciem w życie programu.
Program obejmuje również pracodawców bÄ™dÄ…cych obcokrajowcami – za szczególnym uwzglÄ™dnieniem osób z Ukrainy? Takich z pewnoÅ›ciÄ… mamy w Gorzowie.
- Program obejmuje wszystkich przedsiÄ™biorców majÄ…cych zarejestrowanÄ… dziaÅ‚alność gospodarczÄ… w Gorzowie Wielkopolskim bez wzglÄ™du na narodowość. Dotyczy to również pracowników bÄ™dÄ…cych obcokrajowcami.
Jak długo będzie realizowany program?
- Nie ma okreÅ›lonych ram czasowych programu. Kryteria, które mogÄ… stanowić wyznacznik okresowy, to liczba lokali mieszkalnych przeznaczonych dla przedsiÄ™biorców, ograniczona do 100 mieszkaÅ„ oraz umowa najmu do 10 lat. W sytuacji ponadprzeciÄ™tnego zainteresowania ze strony wÅ‚aÅ›cicieli firm, rozważona zostanie możliwość wskazania dodatkowej puli lokali mieszkalnych.
Piszecie, że warunkiem starania siÄ™ o mieszkanie jest prowadzenie dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej w istniejÄ…cych obiektach na terenie miasta. W zamian za remont przedsiÄ™biorcy otrzymajÄ… zwrot poniesionych nakÅ‚adów poprzez zwolnienia z opÅ‚at czynszowych, a mieszkania bÄ™dÄ… do ich dyspozycji przez 10 lat. Jak należy rozumieć kwestiÄ™ opÅ‚at?
- Stroną umowy dla Miasta jest Przedsiębiorca. On jest zobowiązany do wnoszenia opłat, z czynszu na zasadzie refakturowania zostanie zwolniony. Pracodawca może skorzystać z przysługującego mu uprawnienia i obciążać pracownika opłatami w pełnej wysokości wraz z mediami, z zastrzeżeniem, że wysokość stawki bazowej czynszu nie może być wyższa niż obowiązująca w miejskich zasobach mieszkaniowych. Stosowana właściwość należy do właściciela firmy. W przypadku decyzji o obciążaniu użytkownika lokalu opłatami, strony wybierają formę wnoszenia płatności. Można przyjąć, że najczęściej będzie stosowana forma potrącenia z wynagrodzenia.
Projekt powinien pozwolić na tworzenie nowych miejsc pracy albo utrzymanie obecnych. Jak w dzisiejszych czasach - trudnych dla przedsiÄ™biorców - taki projekt ma speÅ‚nić swoje zadanie?
- Obecne okolicznoÅ›ci życia jak i pracy zawodowej dotyczÄ… każdego z nas. Propozycja dla przedsiÄ™biorców ma na celu zwiÄ™kszenie konkurencyjnoÅ›ci w danej branży, poszerzenie obszarów dziaÅ‚alnoÅ›ci w tym pozyskiwania nowych zleceÅ„, kontraktów, obniżenie kosztów prowadzenia dziaÅ‚alnoÅ›ci, zwiÄ…zanych z utrzymaniem pracownika czy też nawet przetrwaniem firmy. Jest instrumentem pomocowym w zwiÄ…zku z trudnÄ… sytuacjÄ… mieszkaniowÄ… na rynku nieruchomoÅ›ci. Ceny wynajmu mieszkania, jeżeli taka oferta w ogóle siÄ™ pojawi, ksztaÅ‚tujÄ… siÄ™ od 35,00 zÅ‚/m2 do 65,00 zÅ‚/m2, a nawet wyżej. W zasobach miejskich stawka wynosi 10,76 zÅ‚/m2. WspóÅ‚praca ma charakter obopólnych korzyÅ›ci, miasto zyskuje wyremontowany lokal, pracodawca mieszkanie, które nastÄ™pnie przekazuje do użytkowania pracownikowi, zapewniajÄ…c podstawowÄ… potrzebÄ™ czÅ‚owieka. Koszt jego utrzymania jest zdecydowanie niższy niż na rynku wynajmu prywatnego nieruchomoÅ›ci.
Na utworzenie jakich miejsc pracy gÅ‚ównie liczycie? Jakie sÄ… w mieÅ›cie najwiÄ™ksze potrzeby, skoro pojawia siÄ™ taki projekt?
- Projekt jest innowacyjny. Stanowi odpowiedź miÄ™dzy innymi na gÅ‚osy lokalnych pracodawców. NajwiÄ™ksze potrzeby wystÄ™pujÄ… w obszarze sektora budowlanego w zakresie termomodernizacji, dekarstwa, robót instalacyjnych czy prac wykoÅ„czeniowych. Brak rÄ…k do pracy powoduje, że przedsiÄ™biorcy nie mogÄ… zabiegać o nowe zlecenia czy przystÄ™pować do wiÄ™kszych postÄ™powaÅ„ publicznych. Ta branża najczęściej korzysta z usÅ‚ug obcokrajowców. Projekt „mieszkania dla 100” stanowi przewagÄ™ konkurencyjnÄ… firm lokalnych nad innymi. To takie narzÄ™dzie dla tych firm, by stwarzać sobie wiÄ™kszÄ… szansÄ™ na pozyskanie i w dalszym kroku zatrzymanie pracownika. Cena najmu jest najniższÄ… oferowanÄ… na lokalnym rynku a mieszkania gÅ‚ównie znajdujÄ… siÄ™ centrum, a takich poszukujÄ… najczęściej firmy.
Czy ten projekt był z przedsiębiorcami dyskutowany?
- Projekt wraz z jego zaÅ‚ożeniami zostaÅ‚ zaprezentowany i szczegóÅ‚owo omówiony na spotkaniu z przedstawicielami przedsiÄ™biorców z różnych branż z koÅ„cem maja ubiegÅ‚ego roku. Charakter spotkania byÅ‚ otwarty, w formie dyskusji i wymiany spostrzeżeÅ„. Przedstawiciele sektora prywatnego podzielili siÄ™ odczuciami zwiÄ…zanymi z możliwoÅ›ciÄ… skorzystania z miejskiej propozycji w ich sektorze dziaÅ‚alnoÅ›ci. NajwiÄ™ksze zainteresowanie wykazywaÅ‚a branża budowlana, która ma deficyt wÅ›ród osób wykwalifikowanych w danym fachu czy pomocników, szczególnie po wybuchu wojny w Ukrainie.
redakcja
Foto UM Gorzów
Coraz bliżej święta
Otwarcie hali sportowo-widowiskowej Arena GORZÓW jest gÅ‚ównym elementem tegorocznej kampanii „Gorzów blisko Å›wiÄ…t”. Dwudniowa impreza zaplanowana jest w dniach 9-10 ...
<czytaj dalej>ChcÄ… nowego porozumienia paradyskiego
Prezydent Gorzowa Jacek Wójcicki, wspólnie z prezydentami Zielonej Góry Januszem Kubickim i Nowej Soli Jackiem Milewskim, jest inicjatorem i wspóÅ‚organizatorem ...
<czytaj dalej>Uzasadnienie inicjatywy obywatelskiej
Publikujemy UZASADNIENIE INICJATYWY OBYWATELSKIEJ na rzecz skrócenia urzÄ™dowej nazwy miasta Gorzów Wielkopolski i przywrócenia jej historycznego polskiego brzmienia – GORZÓW.
WSTĘP
tylko ...
<czytaj dalej>Petycja
Szanowny Panie Prezydencie,
powstała petycja dotycząca likwidacji podziemnego przejścia dla pieszych przez ulicę Piłsudskiego. Ja chciałabym się przyłączyć do tej inicjatywy, ...
<czytaj dalej>